予算の割振りとプラン選択

例えば、予算「3500万円」と言ってもそれが現実的なモノかどうかは実際に予算の割振りをしてみないとわかりません。
（「土地」「建物」だけではなく、意外な「諸費用」も掛かってくるのが家づくりです。）
欲しい家がだいたいいくら位するのかプランを選んだ上で「価格イメージ」をつくっていかないと、せっかく組んだ予算割りが「絵に描いた餅」になってしまいます。
土地選びもそうです。予算割りやプランを把握する前に土地を買ってしまうと「全く自分の想いが反映されない家」しか手に入らない。なんてことにもつながりかねません。
①どんなお家が欲しいか考える→②予算の割り振り→③土地選び の流れは安心安全な家づくりのある意味王道です。

★お金の不安を解消しておきたい場合…ライフプランがオススメです。
※ライフプランとは…？
家は人生の中でも最大級のお買い物。ご家族の暮らしにも直接影響がでます。「自分たちは家づくりにどのくらいのお金を使ってもよいのか？」「家　を建てた後の暮らしは大丈夫か？」。
まずはしっかり「人生設計」を組んでおけば安心です。
★住宅ローンをお考えの方はこの時点で「仮審査」を受けておかれると、より安心してこの後の家づくりに進んでいけます。

土地探し・敷地調査

土地探しのポイントは「建物のアドバイスをくれる人」がいるかいないかです。言葉は悪いですが、不動産屋さんは土地が売れれば、そこにどんな家が建とうが関係ありません。言い換えれば、「あなたが欲しい家」については一切知ったことではないのです
。もし、場所優先の方であればそれでいいのですが、「家」に夢や想いがある方には…ですよね？土地探しは、ぜひ、家づくりのプロからのアドバイスを受けましょう‼

プラン打合せ

気になる土地があ見つかったら、実際にその土地にプランを当てはめてみます。せっかくのお気に入りプランがその土地に入らなかったら大変ですからね。
「どのようにその土地を使うのか」「どんな暮らしがしたいのか？」楽しい時間のスタートです！

※建物の概算価格を参考にした、資金計画をご覧いただきます。この時点で、「想庵と家づくりをしていこう！」と決めていただくと、設計申し込み(¥100,000)をお預かりして、プラン打ち合わせを進めていきます。
※設計申し込みをしていただくと、この後の設計契約(¥205,000)は不要となります。

ご決断

家づくりの概略が決まりましたら、予算などを確認後いよいよご決断の時。想庵での「毎日ワクワクする暮らし」を、ぜひ♪

設計契約～詳細お打合せ

【設計契約～詳細お打合せ】

設計契約（仮契約・代理人選定）をいただき、いよいよ実際に家を建てていく為の準備に入っていきます。
※STEP03で設計申し込みをいただいた方は、設計契約は不要となります。
※尚設計契約には、205,000円がかかります。確認申請費用及び行政の検査費用に充当いたします。
・土地のご契約（できれば地盤調査もこの時点で実施するとスムーズです）
・敷地配置、間取り、窓の確認。
・外壁、内部建具、塗装、設備機器の打ち合わせ
・配線、造作棚( 大工さんが作る棚）
※照明器具・クロスはオプション予算を組ませていただきご契約へ。詳しい内容は契約後にお打合せしていきます。

ご契約・住宅ローン手続き

詳細・予算・工期が決まりましたらご契約となります。ご契約後は住宅ローンの手続き、確認申請作業等の準備期間となります。この間にも、まだ決定していない詳細打ち合わせを進めていきます。

四者着工前打合せ

着工前に、お客様・営業・設計( コーディネーター）・工事の四者でのお打合せをいたします。今日までの決定事項の確認や未決定事項の確認をし、着工前に情報の一元化及び共通化する大切な打合せです。

土地決済・地鎮祭［ご希望による］

土地のお支払いが終わりましたら地鎮祭（任意）やご近所挨拶。工事中はもちろんですが、これからずっとお付き合いのあるご近所さんへの最初のご挨拶です。

着工〜お引渡し

着工から上棟式などの工事を経て、約3〜4ヶ月で完成します。竣工時、建物に問題がないか建築工房 想庵が検査します。
そして、お客様の立ち会いのもと、設備などの取扱説明や最終検査をクリアし、ようやく新居がお客様へ引き渡されます。